Ремонт квартир в Краснодаре

Ремонт с первого раза

Хороший ремонт незаметен в быту: розетки там, где нужно, двери закрываются без усилия, швы в душевой не темнеют, кондиционер не дует в изголовье кровати. Добиться этого можно только одним способом — продумать все до начала работ и сделать каждый этап так, чтобы его не пришлось переделывать. Именно поэтому наш подход к ремонту звучит как «Ремонт с первого раза».

EX.PRO — команда, которая занимается ремонтом и дизайном помещений в Краснодаре. На нашем счету 413 сданных объектов и 25 740 м² отремонтированной площади, а прямо сейчас в работе находится около 2670 м². В штате — узкоспециализированные мастера: электрики, сантехники, плиточники, штукатуры, маляры, монтажники гипсокартона. Каждый делает то, в чем разбирается лучше всего, а не все подряд.

Какие работы мы выполняем

• Ремонт квартир — капитальный, косметический, под ключ, в новостройках и на вторичном рынке.
• Дизайнерский ремонт — реализация интерьера по проекту с авторским надзором.
• Ванные комнаты и кухни — самые сложные с инженерной точки зрения помещения, которые мы делаем и в составе полного ремонта, и отдельно.
• Частные дома и коттеджи — внутренняя отделка, отопление, водоснабжение, электрика.
• Коммерческие помещения — офисы, салоны, магазины с работой в сжатые сроки.
• Отдельные виды работ — электромонтаж, сантехника, отделка стен и потолков.
• Дизайн-проекты — жилые и коммерческие интерьеры с полным комплектом чертежей.

Дизайн: создаем пространство, в котором хочется жить

Дизайн-проект — это не набор красивых картинок, а рабочая документация для строителей. В нем есть обмерный план, планировочное решение, схемы электрики и сантехники, развертки стен с раскладкой плитки, спецификации материалов и мебели. Когда проект разрабатывается в той же компании, которая делает ремонт, исчезает главный источник конфликтов: «дизайнер нарисовал, а строители не могут так сделать». Наши дизайнеры знают, как выполняется каждый узел, и учитывают это на этапе чертежей.

Как устроен процесс

1. Консультация. Обсуждаем задачу, бюджет и сроки, называем ориентировочную стоимость.
2. Замер и обследование. Инженер фиксирует размеры, отклонения и состояние сетей.
3. Смета и договор. Детальный расчет по каждой позиции, поэтапная оплата, фиксированные сроки.
4. Подготовка объекта. Упаковываем входную дверь, окна и радиаторы, согласуем график с управляющей компанией.
5. Черновые работы. Демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка.
6. Приемка скрытых работ. Фотофиксация и исполнительные схемы до закрытия отделкой.
7. Чистовая отделка. Плитка, покраска, полы, потолки, двери, установка сантехники и электрофурнитуры.
8. Клининг и сдача. Уборка после ремонта и передача объекта с документами.

Ремонт без вашего присутствия

Больше 40% наших объектов ведутся удаленно. Владельцы квартир живут в других городах, работают вахтой или просто не хотят тратить время на поездки на объект. Для них мы выстроили отдельную систему: регулярные фото- и видеоотчеты, приемка этапов по видеосвязи, закупка материалов по согласованной спецификации с чеками, письменная фиксация всех решений. Вы видите каждый этап и принимаете решения, не приезжая в Краснодар.

Особенности ремонта в Краснодаре

Южный климат вносит свои коррективы. Жаркое лето означает, что кондиционирование нужно продумать до штукатурки: трассы, дренаж, розетки, место для наружного блока с учетом правил дома. Высокая влажность требует хорошей вентиляции санузлов и правильного выбора затирок и герметиков. Летом мы учитываем температурный режим при заливке стяжки и нанесении штукатурки, чтобы материалы набирали прочность без трещин.

Город активно растет, и значительная часть наших заказов — квартиры в новостройках ФМР, ЮМР, Музыкального, Фестивального, районов у Западного обхода. У новых домов своя специфика: усадка в первые годы, неровные монолитные стены, строгие правила управляющих компаний. Мы учитываем это в технических решениях — например, используем демпферные ленты и армирование в стыках, где возможны подвижки.

Прозрачная смета и цены

Стоимость работ зависит от вида ремонта и состояния объекта. Ориентиры: косметический ремонт — от 4 500 ₽/м², ремонт в новостройке под ключ — от 8 500 ₽/м², капитальный — от 9 500 ₽/м², дизайнерский — от 14 000 ₽/м². Дизайн-проект — от 1 500 ₽/м². Это цены работ без материалов, окончательная сумма фиксируется в смете после замера.

Каждая позиция сметы расписана отдельно: вы видите, сколько стоит штукатурка стен, укладка плитки или монтаж розетки, и можете сравнить с другими предложениями. Дополнительные работы выполняются только после вашего письменного согласия.

Почему узкие специалисты работают лучше универсалов

Во многих небольших бригадах один и тот же человек сегодня штробит стены, завтра кладет плитку, а послезавтра клеит обои. Звучит экономно, но на практике каждая операция выполняется «на среднем уровне». Электрик, который годами собирает щиты, знает, как распределить нагрузку по группам и где нужна защита от утечки тока. Плиточник, который работает только с плиткой, заранее видит, как лягут подрезки и где окажется шов относительно смесителя. Штукатур держит плоскость так, что под покраску не приходится исправлять стену тремя слоями шпаклевки.

Мы сознательно строим команду из таких мастеров и координируем их работу через прораба. Это требует более четкого планирования, но результат заметен: меньше переделок, аккуратные узлы и предсказуемые сроки.

Новостройка или вторичное жилье

Задачи на этих объектах сильно отличаются. В новостройке основное внимание уделяется выравниванию монолитных стен, устройству стяжки, разводке инженерии с нуля и шумоизоляции. Сети новые, но проектные решения застройщика часто неудобны: мало розеток, нет выводов под кондиционеры, неудачное место для стиральной машины.

Во вторичном жилье первым делом проверяем то, что скрыто: состояние проводки, стояков, перекрытий, остатки старых покрытий. Нередко приходится полностью менять алюминиевую проводку, демонтировать несколько слоев старой плитки и выравнивать перепады пола. Мы честно говорим о таких рисках на замере и закладываем их в смету, а не обнаруживаем «вдруг» в середине ремонта.

Порядок на объекте и уважение к соседям

Ремонт в многоквартирном доме затрагивает не только вас. Поэтому мы начинаем с упаковки входной двери и защиты общих коридоров, соблюдаем часы тишины и правила пользования лифтом, вывозим мусор своевременно, а не копим его на лестничной площадке. Материалы на объекте хранятся упорядоченно, инструмент убирается в конце дня. Это не мелочи: аккуратная площадка — надежный признак аккуратной работы в целом.

Сколько длится ремонт

Средние ориентиры по срокам ремонта под ключ: студия и однокомнатная квартира — 2–3 месяца, двухкомнатная — 3–4 месяца, трехкомнатная — от 4 месяцев, частный дом — от полугода. Дизайнерский ремонт с нестандартными узлами занимает больше времени. Сроки фиксируются в договоре с разбивкой по этапам, и мы заранее учитываем время на поставку материалов под заказ, чтобы бригада не простаивала.

Что вы получаете в итоге

• ремонт, выполненный в согласованный срок и по согласованной цене;
• исполнительные схемы электрики и сантехники;
• фотоархив скрытых работ;
• гарантию на выполненные работы по договору;
• чистую квартиру после профессионального клининга, в которую можно заезжать.

Посмотрите на наши объекты

Мы предлагаем то, что не может предложить ни один сайт: приехать на действующий объект и увидеть работу своими глазами. Можно выбрать квартиру на черновом этапе, чтобы оценить качество скрытых работ, или на финальном — чтобы посмотреть на результат. Запишитесь на консультацию, и мы подберем объект, близкий к вашему по площади и задачам.

Офис EX.PRO находится по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, офис 507. Работаем с понедельника по субботу с 9:00 до 19:00.